1533 Rang 5 OUEST, CHEMIN #15 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 126,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130172358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
93065130172358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 80 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rang 5 ouest, chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-07 · 245 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 348 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 1570, rang 5 ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-20 · 252 m · Vendu 260 000 $ (1 879 $/m²) 138,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 652 $ Poids 33 % |
| 3 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 187 953 $ Poids 4 % |
| 4 | 1930, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 253 829 $ (2 308 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −25 383 $ | 281 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.