1570 Rang 5 OUEST, CHEMIN #15 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 138,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130193891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
93065130193891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rang 5 ouest, chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-07 · 355 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 884 $ Poids 60 % |
| 2 | 1570, rang 5 ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-20 · 5 m · Vendu 260 000 $ (1 879 $/m²) 138,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 39 % |
| 3 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 150 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.