3000 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 108,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 128 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139645143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
93065139645143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 28 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 97 385 $ Poids 1 % |
| 2 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 58 776 $ Poids 1 % |
| 3 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 171 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 1550, rang 5 ouest, chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 311 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.