1410 Rang 5 OUEST, CHEMIN #14 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
173 300 $
Chalet · 2 158 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 4 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 55 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140065663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
93065140065663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 28 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 374 159 $ Poids 50 % |
| 2 | 1559, 5ème rang Ouest, chemin no 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 803 m · Vendu 189 500 $ (2 820 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 205 955 $ Poids 33 % |
| 3 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 197 743 $ Poids 32 % |
| 4 | 1528, rang 5 Ouest, chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (3 662 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 103 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 318 352 $ Poids 25 % |
| 5 | 1531, Rang 5 Ouest, Chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 593 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 269 747 $ Poids 18 % |
| 6 | 1515, chemin # 15, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 553 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 010 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, Lac-Noir, Sainte-Monique 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 117 804 $ (1 625 $/m²) 72,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 143 620 $ Poids 6 % |
| 8 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 164 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.