2875 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 137,7 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149622491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
93065149622491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±253.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 53 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 4 m · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 881 $ Poids 7 % |
| 3 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 733 $ Poids 2 % |
| 4 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 323 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 196 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +7 381 $ | 110 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 114 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 73 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 192 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.