2660 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 81 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149671344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
93065149671344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 31 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 222 423 $ Poids 0 % |
| 2 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 142 $ Poids 0 % |
| 3 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 258 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +7 637 $ | 124 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 247 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −9 593 $ | 99 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.