2665 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 157,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149690202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
93065149690202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±396.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 700 m · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 60 032 $ Poids 54 % |
| 2 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 74 843 $ Poids 13 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 345 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 122 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 203 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 298 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 6131, Chemin Saint-François, Alma 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.