2680 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 116,4 m² · constr. 1968 · terrain 552 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 387,9 m²
Frontage
198,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149791785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
93065149791785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
45 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±204.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 19 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 570 $ Poids 27 % |
| 2 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 373 $ Poids 20 % |
| 3 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 84 213 $ Poids 4 % |
| 4 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 299 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 103 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −5 704 $ | 88 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 138 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 289 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 231 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.