Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
293 800 $
Chalet · 4 534 $/m² · 64,8 m² · constr. 2008 · terrain 326 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 027,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149970685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
93065149970685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 68 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, 5ème rang Ouest, chemin no 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 189 500 $ (2 820 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 050 $ Poids 8 % |
| 2 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 024 $ Poids 5 % |
| 3 | 1531, Rang 5 Ouest, Chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 593 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 899 $ Poids 3 % |
| 4 | 1571, rang 5 Ouest chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 982 $/m²) 55,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, Lac-Noir, Sainte-Monique 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 117 804 $ (1 625 $/m²) 72,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 138 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 3.8 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 172 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.