2245 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
268 500 $
Autre · 1 688 $/m² · 159,1 m² · constr. 1947 · terrain 425 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 515,5 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159489423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
93065159489423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 63 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 212 $ Poids 10 % |
| 2 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 322 $ Poids 10 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 315 982 $ Poids 5 % |
| 4 | 2615, 4e Rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 420 $ Poids 4 % |
| 5 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 109 559 $ Poids 3 % |
| 7 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 185 528 $ Poids 2 % |
| 8 | 6112, chemin St-François, Alma 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 124 728 $ (679 $/m²) 183,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 558 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −10 602 $ | 117 303 $ Poids 2 % |
| 9 | 6131, Chemin Saint-François, Alma 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 178 244 $ Poids 2 % |
| 10 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 171 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 445-455, Rue 1re, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 143 000 $ (832 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 169 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.