2315 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 144,2 m² · constr. 1950 · terrain 15 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 687,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159586726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
93065159586726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 28 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 779 $ Poids 38 % |
| 2 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 966 $ Poids 26 % |
| 3 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 617 $ Poids 23 % |
| 4 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 303 865 $ Poids 8 % |
| 5 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 105 485 $ Poids 5 % |
| 6 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 736 $ Poids 5 % |
| 7 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 424 $ Poids 3 % |
| 8 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 997 $ Poids 3 % |
| 9 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 475 $ Poids 2 % |
| 10 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 927 $ Poids 2 % |
| 12 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.