2280 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 159 m² · constr. 1932 · terrain 13 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 383,1 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 100 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159598260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
93065159598260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 30 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 189 $ Poids 30 % |
| 2 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 304 $ Poids 19 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 294 347 $ Poids 5 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 180 $ Poids 3 % |
| 5 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 103 882 $ Poids 3 % |
| 6 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 173 058 $ Poids 3 % |
| 7 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 161 090 $ Poids 2 % |
| 8 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 368 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 938 $ Poids 1 % |
| 11 | 6112, chemin St-François, Alma 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 124 728 $ (679 $/m²) 183,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 558 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −12 473 $ | 115 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 6131, Chemin Saint-François, Alma 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.