1305 Rang 5 OUEST, CHEMIN #13 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
272 000 $
Chalet · 2 246 $/m² · 121,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159907063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
93065159907063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 63 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 26 % |
| 2 | 1550, rang 5 ouest, chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 351 648 $ Poids 23 % |
| 3 | 1570, rang 5 ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 879 $/m²) 138,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 204 $ Poids 6 % |
| 4 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 536 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 367 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 1930, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 253 829 $ (2 308 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −22 845 $ | 277 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 338 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.