1124 Rang 5 OUEST, CHEMIN #11 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 156 m² · constr. 1996 · terrain 4 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ -8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159921435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
93065159921435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rang 5 ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 879 $/m²) 138,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 349 786 $ Poids 2 % |
| 2 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 70 298 $ Poids 2 % |
| 3 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 442 $ Poids 2 % |
| 4 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 259 $ Poids 1 % |
| 5 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 453 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 986, chemin numéro 9, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (1 210 $/m²) 181 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 254 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 389 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 293 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.