1122 Rang 5 OUEST, CHEMIN #11 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
259 000 $
Chalet · 2 701 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 7 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 871,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 133 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159922431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
93065159922431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 60 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rang 5 Ouest, chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 350 500 $ (3 662 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 103 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 346 920 $ Poids 4 % |
| 2 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 422 598 $ Poids 3 % |
| 3 | 1515, chemin # 15, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 553 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 925 $ Poids 1 % |
| 4 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 296 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 443 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 339 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 275 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 452 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 349 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 1930, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 253 829 $ (2 308 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −25 383 $ | 246 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +5 132 $ | 88 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 313 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.