1232 Rang 5 OUEST, CHEMIN #12 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 84,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159926181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
93065159926181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 54 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 384 835 $ Poids 9 % |
| 2 | 1528, rang 5 Ouest, chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 350 500 $ (3 662 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 103 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 326 593 $ Poids 7 % |
| 3 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 220 314 $ Poids 6 % |
| 4 | 1515, chemin # 15, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 553 $/m²) 94 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 262 954 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, Lac-Noir, Sainte-Monique 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 117 804 $ (1 625 $/m²) 72,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 147 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −11 676 $ | 171 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 319 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 246 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 4.5 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 80 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.