1108 Rang 5 OUEST, CHEMIN #11 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 74,7 m² · constr. 1981 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ -5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159944003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
93065159944003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 37 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, 5ème rang Ouest, chemin no 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 189 500 $ (2 820 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 198 059 $ Poids 8 % |
| 2 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 208 875 $ Poids 5 % |
| 3 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 360 874 $ Poids 5 % |
| 4 | 1531, Rang 5 Ouest, Chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 593 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 278 486 $ Poids 3 % |
| 5 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 162 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 386 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, Lac-Noir, Sainte-Monique 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 117 804 $ (1 625 $/m²) 72,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 139 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 305 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 274 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 76 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 108 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.