1109 Rang 5 OUEST, CHEMIN #11 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 67,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 92 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159944401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
93065159944401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 31 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, 5ème rang Ouest, chemin no 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 189 500 $ (2 820 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 187 625 $ Poids 9 % |
| 2 | 1537, Rang 5 Ouest, Chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 632 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 199 138 $ Poids 5 % |
| 3 | 1531, Rang 5 Ouest, Chemin 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 593 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 265 190 $ Poids 4 % |
| 4 | 1574, Rang 5 Ouest, chemin # 15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 343 319 $ Poids 3 % |
| 5 | 1571, rang 5 Ouest chemin #15, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 982 $/m²) 55,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 352 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 155 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, Lac-Noir, Sainte-Monique 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 117 804 $ (1 625 $/m²) 72,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 133 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 261 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 103 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.