1975 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
346 400 $
Autre · terrain 424 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 065,9 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169486444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
93065169486444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 79 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 804 m · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 42 % |
| 2 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 27 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 22 % |
| 5 | 2615, 4e Rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 22 % |
| 6 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 21 % |
| 7 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 17 % |
| 9 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 762 $ Poids 16 % |
| 10 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 207 $ Poids 13 % |
| 11 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 078 $ Poids 12 % |
| 12 | 905-915, 4ième avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.