2065 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 135,5 m² · constr. 1918 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169565621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
93065169565621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 24 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 288 m · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 977 $ Poids 57 % |
| 2 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 774 $ Poids 47 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 264 141 $ Poids 34 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 245 $ Poids 24 % |
| 5 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 95 233 $ Poids 22 % |
| 6 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 821 $ Poids 17 % |
| 7 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 683 $ Poids 16 % |
| 8 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 157 861 $ Poids 16 % |
| 9 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 325 $ Poids 13 % |
| 10 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 154 $ Poids 12 % |
| 11 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 234 $ Poids 10 % |
| 12 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 057 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.