2300 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
202 800 $
Chalet · 3 805 $/m² · 53,3 m² · constr. 2018 · terrain 557 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 880 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169618045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
93065169618045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 39 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 235 $ Poids 2 % |
| 2 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 943, Rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 173 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.