2240 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 161,3 m² · constr. 1946 · terrain 554 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 906,4 m²
Frontage
219,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +360.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169637626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
93065169637626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±302.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 82 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 274 m · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 719 $ Poids 48 % |
| 2 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 011 $ Poids 13 % |
| 3 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 722 $ Poids 7 % |
| 4 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 316 972 $ Poids 5 % |
| 5 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 185 968 $ Poids 4 % |
| 6 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 425 $ Poids 4 % |
| 7 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 471 $ Poids 2 % |
| 8 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 172 011 $ Poids 2 % |
| 9 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 836 $ Poids 2 % |
| 10 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 911 $ Poids 1 % |
| 11 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 119 946 $ Poids 1 % |
| 12 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.