1645 1E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
222 900 $
Autre · 1 248 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 495 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 963,7 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 50 700 $ +237.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179483717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
93065179483717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 45 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 854 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 206 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 247 $ Poids 31 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 698 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 341 779 $ Poids 25 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 903 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 309 $ Poids 25 % |
| 5 | 2615, 4e Rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-23 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 368 368 $ Poids 22 % |
| 6 | 445-455, Rue 1re, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-24 · 685 m · Vendu 143 000 $ (832 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 657 $ Poids 20 % |
| 7 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 244 $ Poids 19 % |
| 8 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 942 $ Poids 18 % |
| 9 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 805 m · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −47 713 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 323 719 $ Poids 17 % |
| 10 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 808 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 118 146 $ Poids 14 % |
| 11 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 524 $ Poids 11 % |
| 12 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 542 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 82 146 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.