1890 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179524542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
93065179524542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 43 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 311 m · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 810 $ Poids 76 % |
| 2 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 140 $ Poids 57 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 937 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 296 633 $ Poids 46 % |
| 4 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 64 997 $ Poids 35 % |
| 5 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 985 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 105 715 $ Poids 34 % |
| 6 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 99 169 $ Poids 32 % |
| 7 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 263 588 $ Poids 31 % |
| 8 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 210 586 $ Poids 30 % |
| 9 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 153 394 $ Poids 28 % |
| 10 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 320 153 $ Poids 26 % |
| 11 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 547 $ Poids 26 % |
| 12 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 60 067 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.