1920 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
124 700 $
Chalet · 1 845 $/m² · 67,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 500 $
Rôle antérieur 47 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179529617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
93065179529617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 9 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 200 592 $ Poids 19 % |
| 2 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 921 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 425 $ Poids 19 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 234 631 $ Poids 7 % |
| 4 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 230 $ Poids 5 % |
| 5 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +7 128 $ | 114 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −3 071 $ | 70 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 221 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −44 845 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 235 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 113 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 4210, Avenue 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 545 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −775 $ | 165 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 155 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 3110, Rue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 252 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −650 $ | 130 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.