1815 Rang 7 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179552915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
93065179552915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 61 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 194 $ Poids 61 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −877 $ | 86 660 $ Poids 47 % |
| 3 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 869 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 184 920 $ Poids 43 % |
| 4 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 673 m · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 82 977 $ Poids 43 % |
| 5 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 642 $ Poids 39 % |
| 6 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 222 834 $ Poids 39 % |
| 7 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 103 $ Poids 38 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 907 $ Poids 38 % |
| 9 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 355 434 $ Poids 35 % |
| 10 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 361 440 $ Poids 34 % |
| 11 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 293 $ Poids 34 % |
| 12 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 824 m · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +9 674 $ | 135 043 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.