5110 Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
439 400 $
Autre · 2 434 $/m² · 180,5 m² · constr. 1974 · terrain 830 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 130,3 m²
Frontage
250,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179999915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
93065179999915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 89 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 187 $ Poids 45 % |
| 2 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 917 $ Poids 29 % |
| 3 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 831 $ Poids 24 % |
| 4 | 986, chemin numéro 9, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (1 210 $/m²) 181 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 244 993 $ Poids 10 % |
| 5 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 295 833 $ Poids 8 % |
| 6 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 2450, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 435 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 445-455, Rue 1re, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 143 000 $ (832 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 194 748 $ Poids 0 % |
| 9 | 2245, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 852 $/m²) 149 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 1975, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 361 $/m²) 202 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.