Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
188 500 $
Chalet · 2 474 $/m² · 76,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 72 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180032371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
93065180032371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 34 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 728 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 181 909 $ Poids 44 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 658 $ Poids 29 % |
| 3 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 340 791 $ Poids 20 % |
| 4 | 943, Rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-12 · 563 m · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 198 400 $ Poids 15 % |
| 5 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 798 $ Poids 14 % |
| 6 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 428 $ Poids 10 % |
| 7 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 979 $ Poids 9 % |
| 8 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 861 $ Poids 8 % |
| 9 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 307 807 $ Poids 6 % |
| 10 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −56 344 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 530 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.