2060 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 110,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180226703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
93065180226703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 90 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 470 m · Vendu 253 829 $ (2 308 $/m²) 110 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 283 097 $ Poids 54 % |
| 2 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 666 $ Poids 30 % |
| 3 | 2490, chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 558 598 $ Poids 22 % |
| 4 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 545 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.