2070 Chemin BAIE MOREAU · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 82,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180226930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
93065180226930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 91 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1 m · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 195 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.