1130 4E RUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189489049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
93065189489049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 73 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 755 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 408 664 $ Poids 76 % |
| 3 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 288 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 378 444 $ Poids 69 % |
| 4 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 959 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 99 887 $ Poids 63 % |
| 5 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 370 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 221 272 $ Poids 60 % |
| 6 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 892 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 426 653 $ Poids 57 % |
| 7 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 713 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 209 $ Poids 52 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 959 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 591 $ Poids 50 % |
| 9 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 642 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 312 501 $ Poids 50 % |
| 10 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 910 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 866 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 785 $ Poids 47 % |
| 12 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 846 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 315 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.