1255 Rang 7 EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 220 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 542,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 132 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189490394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
93065189490394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 718 $ Poids 36 % |
| 2 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 212 218 $ Poids 28 % |
| 3 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +9 674 $ | 130 539 $ Poids 27 % |
| 4 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 177 861 $ Poids 24 % |
| 5 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 552 $ Poids 20 % |
| 6 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 102 $ Poids 20 % |
| 7 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 254 910 $ Poids 20 % |
| 8 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 105 329 $ Poids 18 % |
| 9 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 003 $ Poids 17 % |
| 10 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 531 $ Poids 15 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 264 105 $ Poids 15 % |
| 12 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 702 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.