2935 2E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 159,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189503626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
93065189503626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 554 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 204 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 403 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 302 178 $ Poids 61 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 132 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 552 $ Poids 58 % |
| 4 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 783 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 273 286 $ Poids 51 % |
| 5 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 554 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 739 $ Poids 43 % |
| 6 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 188 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 122 719 $ Poids 37 % |
| 7 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 885 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 321 548 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.