1635 1E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 120,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189510878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
93065189510878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 23 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 232 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 234 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 247 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 425 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 312 $ Poids 76 % |
| 4 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 665 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 369 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 335 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 89 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 65 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 614 $ Poids 61 % |
| 7 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 795 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 981 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 612 $ Poids 58 % |
| 9 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 641 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 468 $ Poids 54 % |
| 10 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 260 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 200 491 $ Poids 49 % |
| 11 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 987 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 87 359 $ Poids 46 % |
| 12 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 703 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.