1640 1E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 111,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189512309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
93065189512309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 222 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 900 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 390 197 $ Poids 69 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 61 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 295 531 $ Poids 65 % |
| 4 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 841 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 100 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 691 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −31 323 $ | 361 799 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 374 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 213 365 $ Poids 57 % |
| 7 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 350 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 212 $ Poids 53 % |
| 8 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 208 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 66 031 $ Poids 53 % |
| 9 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 922 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 411 362 $ Poids 52 % |
| 10 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 609 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 194 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.