2585 4E RUE SUD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 133,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 117 900 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189513964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
93065189513964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 39 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 32 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 280 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 272 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 902 $ Poids 96 % |
| 3 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 658 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 426 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 166 408 $ Poids 77 % |
| 5 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 80 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 97 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 245 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 279 293 $ Poids 59 % |
| 8 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 628 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 389 374 $ Poids 55 % |
| 9 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 414 $ Poids 54 % |
| 10 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 230 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 426 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 155 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 817 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.