2875 2E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189514601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
93065189514601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 60 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 736 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 89 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 822 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 069 $ Poids 73 % |
| 4 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 829 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 368 765 $ Poids 60 % |
| 5 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 673 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 351 431 $ Poids 59 % |
| 6 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 326 $ Poids 59 % |
| 7 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 424 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 191 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 502 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 305 $ Poids 57 % |
| 9 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 292 889 $ Poids 56 % |
| 10 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 99 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 292 114 $ Poids 53 % |
| 11 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 990 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 287 443 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.