2510 4E RUE SUD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 66 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189521086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
93065189521086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 28 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 214 808 $ Poids 72 % |
| 2 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 884 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 904 $ Poids 58 % |
| 3 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 908 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −877 $ | 84 021 $ Poids 58 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 267 014 $ Poids 54 % |
| 5 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 541 $ Poids 49 % |
| 8 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 797 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 636 $ Poids 49 % |
| 9 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 247 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 179 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 220 m · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +9 674 $ | 131 637 $ Poids 48 % |
| 11 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 962 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 344 790 $ Poids 47 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 390 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.