2530 4E RUE SUD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 75,9 m² · constr. 1970 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 63 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189522190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
93065189522190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 20 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 708 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 259 $ Poids 57 % |
| 2 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 722 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 207 087 $ Poids 52 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 241 314 $ Poids 36 % |
| 4 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 882 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 028 $ Poids 30 % |
| 5 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 928 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 316 $ Poids 29 % |
| 6 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 352 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 465 $ Poids 22 % |
| 7 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 967 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 362 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.