1565-1575 1E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189530293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
93065189530293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 58 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 218 174 $ Poids 66 % |
| 2 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 217 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 972 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −877 $ | 85 128 $ Poids 59 % |
| 4 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 910 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 260 $ Poids 56 % |
| 5 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 135 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 181 821 $ Poids 55 % |
| 6 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 270 795 $ Poids 52 % |
| 7 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 795 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 179 $ Poids 51 % |
| 8 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 994 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 349 254 $ Poids 50 % |
| 9 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 918 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 354 637 $ Poids 48 % |
| 10 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 972 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 542 $ Poids 48 % |
| 11 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 57 m · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +9 674 $ | 133 066 $ Poids 47 % |
| 12 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 824 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 278 568 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.