1535 1E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189530873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
93065189530873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 55 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 009 $ Poids 73 % |
| 2 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 882 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 060 $ Poids 59 % |
| 3 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 954 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 75 656 $ Poids 53 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 257 089 $ Poids 53 % |
| 5 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 252 479 $ Poids 50 % |
| 6 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 760 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 256 137 $ Poids 49 % |
| 7 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 0 m · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 872 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 691 $ Poids 48 % |
| 9 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 89 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 176 815 $ Poids 46 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 243 $ Poids 46 % |
| 11 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 661 m · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −9 593 $ | 103 872 $ Poids 45 % |
| 12 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 967 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 027 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.