2340 3E RUE SUD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 99 m² · constr. 2012 · terrain 1 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ -1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189531195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
93065189531195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 100 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 190 $ Poids 74 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 865 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 95 887 $ Poids 68 % |
| 3 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 665 $ Poids 64 % |
| 4 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 140 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 214 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 836 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 392 990 $ Poids 58 % |
| 6 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 818 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 365 117 $ Poids 57 % |
| 7 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 899 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 412 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 320 364 $ Poids 56 % |
| 9 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 716 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 301 037 $ Poids 54 % |
| 11 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 713 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 944 $ Poids 52 % |
| 12 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 655 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 666 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.