2415-2425 3E RUE SUD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 97,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189533065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
93065189533065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 53 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 695 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 82 878 $ Poids 75 % |
| 2 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 933 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 263 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 756 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 924 $ Poids 61 % |
| 7 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 722 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 356 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 612 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 262 405 $ Poids 58 % |
| 10 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 831 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 275 052 $ Poids 57 % |
| 11 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 271 902 $ Poids 56 % |
| 12 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 311 260 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.