3565 4E RUE NORD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189536671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
93065189536671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 64 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 450 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 84 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 703 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 270 493 $ Poids 77 % |
| 3 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 218 124 $ Poids 76 % |
| 4 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 488 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 109 $ Poids 71 % |
| 5 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 348 622 $ Poids 70 % |
| 6 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 287 $ Poids 67 % |
| 8 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 560 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 357 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 583 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 281 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 528 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 318 567 $ Poids 64 % |
| 11 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 480 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 495 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.