425 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 148,5 m² · constr. 1950 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ -5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189541531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
93065189541531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 39 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 382 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 295 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 334 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 308 604 $ Poids 74 % |
| 4 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 583 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 382 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 571 $ Poids 52 % |
| 6 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 374 $ Poids 48 % |
| 7 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 368 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 107 068 $ Poids 47 % |
| 8 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 482 $ Poids 43 % |
| 9 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 213 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 140 $ Poids 37 % |
| 10 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 886 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 082 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.