535 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 96,7 m² · constr. 1960 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 85 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189542954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
93065189542954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 36 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 187 $ Poids 76 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 723 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 77 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 645 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 923 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 262 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 229 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 528 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 651 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 355 204 $ Poids 59 % |
| 9 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 854 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 258 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 153 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 259 $ Poids 55 % |
| 12 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 254 246 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.