2105 2E RUE SUD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 116,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189543180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
93065189543180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 27 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 89 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 660 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 431 $ Poids 78 % |
| 3 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 230 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 276 095 $ Poids 78 % |
| 4 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 404 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 363 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 111 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 687 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 85 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 477 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 207 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 96 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 256 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 603 $ Poids 58 % |
| 10 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 750 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 281 $ Poids 55 % |
| 12 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 208 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 197 219 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.