3820 3E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 897 $/m² · 197 m² · constr. 1951 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 106 800 $ -0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189545695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
93065189545695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 30 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 236 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 216 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 432 m · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 339 769 $ Poids 53 % |
| 3 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 163 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +828 $ | 210 678 $ Poids 28 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 142 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 267 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 267 $ Poids 18 % |
| 5 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 348 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 136 $ Poids 18 % |
| 6 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 163 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +700 $ | 192 913 $ Poids 17 % |
| 7 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 432 m · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 100 037 $ Poids 16 % |
| 8 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 365 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 361 620 $ Poids 15 % |
| 9 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +66 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 788 $ Poids 14 % |
| 10 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 264 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 123 382 $ Poids 9 % |
| 11 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 349 534 $ Poids 9 % |
| 12 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 547 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 952 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.