3065 2E RUE NORD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
170 300 $
Autre · 607 $/m² · 280,6 m² · constr. 1959 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 41 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189545987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
46 200 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
93065189545987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 26 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640-650, 1ère Rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-16 · 212 m · Vendu 225 000 $ (867 $/m²) 259,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 543 $ Poids 74 % |
| 2 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 461 m · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 412 690 $ Poids 57 % |
| 3 | 1395-1405, 1ère Avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 707 m · Vendu 299 000 $ (1 260 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 869 $ Poids 39 % |
| 4 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 267 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 269 534 $ Poids 22 % |
| 5 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 461 m · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 117 819 $ Poids 17 % |
| 6 | 445-455, Rue 1re, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-24 · 448 m · Vendu 143 000 $ (832 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 219 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.