3625 4E RUE NORD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 148 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189547126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
93065189547126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 62 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 436 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 254 925 $ Poids 68 % |
| 3 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 141 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 218 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 282 $ Poids 53 % |
| 5 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 367 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 287 982 $ Poids 52 % |
| 6 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 552 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 638 $ Poids 49 % |
| 8 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 572 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 243 217 $ Poids 48 % |
| 9 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 383 m · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −9 114 $ | 97 990 $ Poids 33 % |
| 10 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 545 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 909 $ Poids 33 % |
| 11 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 734 m · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +8 146 $ | 122 695 $ Poids 26 % |
| 12 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 826 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.